Výstavba rodinného domu vyžaduje energetický certifikát
Stavať v súčasnej dobe rodinný dom nie je len tak. Predovšetkým musíte mať vhodný stavebný pozemok, pokiaľ možno na peknom mieste s ďalekým výhľadom. Potom musíte mať k dispozícii spoľahlivú stavebnú firmu a uspokojivý projekt a potom tiež musíte okrem jasne daného financovania tohto projektu splniť požiadavky na vystavenie povinného energetického certifikátu na kolaudáciu za cenu podľa cenníka. Energetické certifikáty budov sú obdobou energetických štítkov domácich elektrických spotrebičov. Predkladajú nám koncept energetickej náročnosti objektu, čo sa týka napríklad spôsobu vykurovania, klimatizácie, fotovoltaiky, zateplenia domu, vhodných typov okien a dverí s vynikajúcimi tepelne izolačnými vlastnosťami, prevádzky svietidiel a ďalších energetických zdrojov.
Úrady potom majú k dispozícii všetky potrebné údaje, z ktorých je možné vyčítať podklady pre úspešnú kolaudáciu nehnuteľnosti. Energetické certifikáty sa tiež vyžadujú tam, kde sa nehnuteľnosti predávajú alebo prenajímajú. Budúci záujemca o predaj či prenájom tak má k dispozícii potrebné údaje a môže sa rozhodnúť, či mu nehnuteľnosť vyhovuje aj z hľadiska dodatočných nákladov, napríklad na zateplenie objektu, výmenu okien a vchodových a balkónových dverí, zasklenie balkóna či lodžie, inštaláciu tepelného čerpadla, kotla na drevo a pod.
Energetický certifikát vám vystavia odborníci, ktorí majú na túto činnosť oprávnenie. Uvedomte si, že ide o povinnú súčasť kolaudácie novostavby rodinného domu a prípadne predaja či prenájmu nehnuteľnosti, takže na to nesmiete zabudnúť a už vôbec by ste to nemali obchádzať. Energetické certifikáty sú zo zákona povinné ako na Slovensku, tak aj v Českej republike a ide o spoločný projekt krajín Európskej únie. Možno sa vám toto opatrenie Európskej únie nezdá, ale ja ho vnímam celkom pozitívne kvôli prehľadu o skutočných energetických potrebách danej nehnuteľnosti.
